Как выполнить ремонт мягкой кровли

Для защиты плоских кровель широко используются рулонные материалы на основе битумных, битумно-полимерных холстов. Они укладываются на поверхность внахлест, образуя водонепроницаемую мембрану, способную защитить основную часть конструкций от воздействия влаги, УФ-излучения и прочих разрушительных нагрузок. Благодаря особенностям структуры материала такие кровли принято называть мягкими, а срок их службы составляет 20–25 лет в зависимости от техники монтажа, ухода и прочих факторов. Однако такие конструкции, как и любые другие, могут изнашиваться неравномерно, приводя к образованию протечек и требуя своевременного ремонта. Рассмотрим подробнее, как проводятся данные работы и какие особенности они имеют.

Образование протечек может быть вызвано воздействием внешних факторов и ошибками в процессе монтажа. Если укладка произведена неправильно, то в кратчайшие сроки на поверхности можно будет заметить пузыри, участки вздутия и другие дефекты, говорящие о надвигающихся проблемах. Прочими внешними причинами повреждения могут стать следующие:

• промерзание кровли – в результате попадания воды под слой битумного покрытия в зимнее время может образовываться лед, который приводит к расслаиванию «пирога», появлению вздутий и разрывов;
• механические повреждения – образуются в результате внешних воздействий, к примеру, при перемещении металлических предметов, монтаже различного оборудования без применения специальных средств и материалов;
• разгерметизация стыков – происходит по причине низкого качества материала, ошибок при укладке и прочих факторов воздействия. Приводит к образованию протечек и расслаиванию покрытия;
• недостатки бетонного основания – если бетонные плиты имели сколы или загрязнения, со временем они могут отслаиваться от плиты, приводя к образованию воздушных пузырей, которые впоследствии будут заполнены водой;
• недостаточный уход и профилактика – если не очищать кровлю от загрязнений, листьев, снега, со временем это приведет к разрушению покрытия и швов.

Для мелкого и капитального ремонта потребуются средства нагрева битумного покрытия. Для этого можно использовать газовые горелки, которые удобны при большом объеме работ, но имеют ряд недостатков. Они громоздкие, требуют подключения к газовому баллону, а использование газа требует строгого соблюдения техники безопасности. Более удобны для мелкого и среднего по объему проводимых мероприятий ремонта специальные строительные фены, отличающиеся компактностью, простотой в работе и безопасностью, но требующие подключения к источнику электропитания. Также фены могут комплектоваться специальными тележками для сварки кровельных покрытий. Для демонтажа могут потребоваться монтажный нож, монтировка и ряд других инструментов для срезания и удаления поверхностных слоев. При капитальном ремонте зачастую проводятся работы по выравниванию бетонного основания, для чего нужны шпатель, тара для подготовки раствора и дрель с насадкой-миксером.

Профилактика подразумевает выполнение относительно небольшого объема локальных работ. Начинается он с очистки кровли от загрязнений и осмотра поверхности. Восстановления потребуют участки, на которых были обнаружены трещины, разошедшиеся стыки, воздушные пузыри и прочие вздутия, свидетельствующие об отслоении листов от поверхности. Выявить все подобные участки можно простым осмотром, если же обнаружены участки протечки в помещениях, то над ними наверняка есть поврежденные места. Далее порядок ремонтных работ включает в себя следующие действия:

• поврежденные участки битумного покрытия срезаются и удаляются;
• участок бетонной плиты очищается жесткой металлической щеткой или иным способом;
• при необходимости и наличии выбоин и прочих структурных повреждений проводится обработка грунтом, сверху заливается раствор и выравнивается шпателем или мастерком;
• после застывания раствора участок обрабатывается битумным праймером для улучшения свойств сцепления;
• укладывается заранее подготовленная заплатка, для чего поверхность и сам кусок холста предварительно прогреваются для лучшего сцепления. Для обработки труднодоступных участков строительные фены имеют специальные насадки, направляющие и фокусирующие поток.

Капитальный ремонт выполняется в тех случаях, когда значительная часть или все покрытие приходит в негодность. Происходит это по истечении срока эксплуатации или в результате сильных повреждений, неосторожного обращения или недостаточного сервиса в течение длительного времени. Процесс включает в себя следующие мероприятия:

• полное удаление всего старого битумного покрытия со всей поверхности кровли;
• расшивка швов и стыков между плитами, которые также были залиты смолой и в которых могли образоваться трещины;
• очистка бетонной поверхности от загрязнений, плохо прилегающих участков, имеющих сколы и прочие дефекты;
• выравнивание локальных частей поверхности, ремонт трещин и швов при помощи специальных ремонтных составов на цементной или цементно-полимерной основах;
• покрытие специальным праймером готовой чистой поверхности;
• укладка гидроизоляционного покрытия. Рулоны монтируются внахлест таким образом, чтобы избежать образования щелей на стыках.

Битумная черепица является материалом, требующим особого подхода. Как правило, она монтируется также методом приваривания верхней части к основанию, в ряде случаев используется металлический крепеж. Основным преимуществом такого покрытия является возможность локального ремонта путем замены отдельных сегментов черепичного покрытия, которые были повреждены или которые унесло порывами ветра.

Чтобы мягкая кровля прослужила как можно больший срок, не доставляя неприятностей, нужно соблюдение простых рекомендаций по ее эксплуатации. Крайне важно сразу выбрать качественные материалы и провести монтаж с соблюдением технологии работ. Далее нужно внимательно следить за состоянием покрытия, проводить периодическую чистку от появляющихся на поверхности грязи и мха, которые могут привести к разрушению швов. Необходимо проводить очистку от снега, чтобы не появлялось наледи, удалять листья и иные загрязнения.